Thorsvej 2, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 92 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 92 m².1.475.496 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.613.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	257 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,8 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	3,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	3,0 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	179 m	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,2 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	183 m	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	203 m	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	206 m	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	217 m	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu