Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 56

Rækkehus · 144 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.621 kr/m².3.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.427.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden okt. 2005
376k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.420.000 kr.I dag · vores estimat3.427.587 kr.Markedet · 19921.031.328 kr.Markedet · 1993376.128 kr.Markedet · 1994904.896 kr.Markedet · 19951.239.696 kr.Markedet · 19961.236.384 kr.Markedet · 1997921.168 kr.Markedet · 19982.182.896 kr.Markedet · 19991.463.472 kr.Markedet · 20001.630.080 kr.Markedet · 20011.921.824 kr.Markedet · 20021.638.720 kr.Markedet · 20031.397.520 kr.Markedet · 20042.468.448 kr.Markedet · 20052.285.280 kr.Markedet · 20062.510.352 kr.Markedet · 20072.435.328 kr.Markedet · 20082.671.776 kr.Markedet · 20093.382.416 kr.Markedet · 20102.963.520 kr.Markedet · 20112.275.488 kr.Markedet · 20121.957.248 kr.Markedet · 20132.018.160 kr.Markedet · 20142.958.768 kr.Markedet · 20152.304.000 kr.Markedet · 20162.912.688 kr.Markedet · 20172.880.000 kr.Markedet · 20183.561.264 kr.Markedet · 20193.302.064 kr.Markedet · 20203.476.736 kr.Markedet · 20213.855.312 kr.Markedet · 20224.020.336 kr.Markedet · 20233.536.064 kr.Markedet · 20244.307.040 kr.Markedet · 20254.077.504 kr.Markedet · 20263.510.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 41
5000 Odense C		126 m²62 m23-10-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²116 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²175 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²175 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²323 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²522 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²436 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²445 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²994 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Vindegade 111
5000 Odense C		127 m²174 m26-09-20243.500.000 kr.27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden