Thorsgade 54

Rækkehus · 143 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1875
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².3.641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.338.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	57 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	111 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	171 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	180 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	327 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	526 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	442 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	451 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	169 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	412 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu