Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 52, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.088 kr/m².3.089.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.345.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden nov. 2020
400k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.500.000 kr.21. jan. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat3.345.696 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993399.789 kr.Markedet · 19941.062.945 kr.Markedet · 19951.344.798 kr.Markedet · 1996895.401 kr.Markedet · 1997753.597 kr.Markedet · 1998836.082 kr.Markedet · 1999933.777 kr.Markedet · 20001.073.709 kr.Markedet · 20011.077.921 kr.Markedet · 20021.008.891 kr.Markedet · 20031.225.575 kr.Markedet · 20041.195.038 kr.Markedet · 20051.519.830 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20072.010.294 kr.Markedet · 20082.537.730 kr.Markedet · 20092.703.987 kr.Markedet · 20102.140.281 kr.Markedet · 20111.790.802 kr.Markedet · 20122.070.432 kr.Markedet · 20131.793.610 kr.Markedet · 20141.592.136 kr.Markedet · 20151.972.152 kr.Markedet · 20162.175.498 kr.Markedet · 20172.232.009 kr.Markedet · 20182.597.868 kr.Markedet · 20192.654.145 kr.Markedet · 20202.810.340 kr.Markedet · 20212.977.767 kr.Markedet · 20223.168.711 kr.Markedet · 20232.765.412 kr.Markedet · 20242.708.667 kr.Markedet · 20253.048.786 kr.Markedet · 20262.917.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
21. jan. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.345.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²197 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²197 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Thorsgade 60, 2.
5000 Odense C		90 m²24 m01-12-20252.615.000 kr.29.056 kr./m²
Thorsgade 15C
5000 Odense C		92 m²183 m02-07-20262.675.000 kr.29.076 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²151 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Thorsgade 23, st.
5000 Odense C		82 m²151 m06-09-20255.750.000 kr.70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st.
5000 Odense C		79 m²24 m05-10-20252.460.000 kr.31.139 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²131 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Thorsgade 15, st.
5000 Odense C		66 m²188 m22-05-20261.700.000 kr.25.758 kr./m²
Thorsgade 29, st.
5000 Odense C		62 m²124 m29-11-20251.615.000 kr.26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden