Thorsgade 46

Rækkehus · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.349 kr/m².4.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.715.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.300.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	35 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	211 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	661 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	970 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	93 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	1,1 km	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	127 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	156 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	346 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	465 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu