Thorsgade 39

Villa · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 150 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.887 kr/m².6.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 34.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.128.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,60 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.128.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016majEjerskifte
2012aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	115 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	138 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	906 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	406 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	996 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	1,1 km	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	1,1 km	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	931 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	810 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	1,2 km	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu