Thorsgade 25

Rækkehus · 192 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 303 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1873
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.159 kr/m².5.456.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsgade gns: 29.960 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.934.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,57 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 4.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg4.962.500 kr.
1980feb.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	92 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	172 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	323 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	187 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,1 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	1,0 km	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	896 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,3 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	1,1 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	1,5 km	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu