Thorsbjerggade 7, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 203 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 203 m².1.047.886 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,97 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2003 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007130.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	103 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	123 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	630 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	59 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	166 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	599 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	276 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	254 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	916 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	746 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu