Thormodsvej 9

Fritidshus · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².1.922.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.830.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,96 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 15 4673 Rødvig Stevns	47 m²	69 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Strandstræde 2A 4673 Rødvig Stevns	79 m²	167 m	18-11-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	263 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Maelskifterne 77, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	572 m	14-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Maelskifterne 88, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	78 m²	605 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	229 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Maelskifterne 57, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	73 m²	578 m	21-01-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	284 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	493 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Maelskifterne 82, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	83 m²	679 m	05-11-2024	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu