Thorkildsgade 50

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.240 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.879.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	94 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	13 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	55 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tolderlundsvej 77 5000 Odense C	194 m²	183 m	13-11-2023	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	572 m	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	866 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	868 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	937 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	937 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	710 m	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu