Thorkildsgade 16

Rækkehus · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².3.833.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.294.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	61 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	32 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	360 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	807 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	564 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	260 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Borgervænget 1 5000 Odense C	149 m²	745 m	30-06-2026	2.462.500 kr.	16.527 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	668 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	383 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	1,3 km	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu