Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Thonbogade 13, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
45 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.603 kr/m².1.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThonbogade gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.739.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden jan. 2026
244k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.960.000 kr.I dag · vores estimat1.739.747 kr.Markedet · 19921.559.040 kr.Markedet · 1993368.025 kr.Markedet · 19942.004.555 kr.Markedet · 1995637.560 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997581.175 kr.Markedet · 19981.045.590 kr.Markedet · 19991.706.985 kr.Markedet · 20001.049.265 kr.Markedet · 2001937.545 kr.Markedet · 20021.378.125 kr.Markedet · 20033.311.385 kr.Markedet · 2004888.510 kr.Markedet · 20051.853.460 kr.Markedet · 20061.694.595 kr.Markedet · 20071.592.745 kr.Markedet · 20082.048.760 kr.Markedet · 20091.713.810 kr.Markedet · 20101.844.850 kr.Markedet · 20111.586.130 kr.Markedet · 20121.628.025 kr.Markedet · 20131.938.930 kr.Markedet · 20141.238.580 kr.Markedet · 20152.501.940 kr.Markedet · 20161.384.005 kr.Markedet · 20172.090.760 kr.Markedet · 20182.025.450 kr.Markedet · 20191.724.205 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.064.320 kr.Markedet · 20223.133.515 kr.Markedet · 20232.678.235 kr.Markedet · 20242.067.555 kr.Markedet · 20252.199.225 kr.Markedet · 20262.022.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²54 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2
8700 Horsens		106 m²294 m27-04-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²319 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²294 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²310 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf.
8700 Horsens		109 m²357 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²357 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv
8700 Horsens		100 m²366 m05-12-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²690 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1.
8700 Horsens		105 m²783 m10-01-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden