Thøger Larsens Alle 48

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.762 kr/m².6.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.695.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,16 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	127 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	194 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	294 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	330 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	318 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	310 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	530 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	210 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	477 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	317 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu