Thøger Larsens Alle 31

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.591 kr/m².5.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 38.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.077.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,24 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 885.740 kr.
I dag · vores estimat: 5.077.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg885.740 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	106 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	160 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	362 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	599 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	541 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	396 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	592 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	600 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	906 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	851 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu