Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9430 Vadum

Thisted Landevej 153

Villa · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 15.975 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.802 kr/m².2.409.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.360.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2260,33 pct. siden jul. 2018
100k1,1M2,1M3,1M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20182.545.000 kr.30. sep. 2022100.000 kr.I dag · vores estimat2.360.330 kr.Markedet · 1992602.970 kr.Markedet · 1993826.988 kr.Markedet · 1994793.052 kr.Markedet · 1995644.582 kr.Markedet · 1996945.562 kr.Markedet · 19971.124.332 kr.Markedet · 19981.213.212 kr.Markedet · 1999853.450 kr.Markedet · 20001.367.136 kr.Markedet · 20011.099.890 kr.Markedet · 20021.168.166 kr.Markedet · 20031.187.154 kr.Markedet · 20041.429.150 kr.Markedet · 2005940.108 kr.Markedet · 20061.407.334 kr.Markedet · 20071.010.000 kr.Markedet · 20082.263.814 kr.Markedet · 20091.464.096 kr.Markedet · 20101.321.888 kr.Markedet · 20111.261.490 kr.Markedet · 20121.509.546 kr.Markedet · 20131.849.512 kr.Markedet · 20141.802.446 kr.Markedet · 20152.076.560 kr.Markedet · 20161.980.206 kr.Markedet · 20172.255.128 kr.Markedet · 20182.465.410 kr.Markedet · 20191.776.388 kr.Markedet · 20201.816.182 kr.Markedet · 20212.641.756 kr.Markedet · 20222.404.608 kr.Markedet · 20232.546.210 kr.Markedet · 20242.276.944 kr.Markedet · 20252.357.946 kr.Markedet · 20262.319.162 kr.Markedet · 20274.158.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlen 77
9430 Vadum		182 m²1,7 km03-07-20261.595.000 kr.8.764 kr./m²
Knepholtvej 25
9430 Vadum		173 m²2,0 km06-06-20253.225.000 kr.18.642 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²3,7 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²3,8 km14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²3,9 km08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Knepholtvej 45
9430 Vadum		140 m²1,7 km20-04-20261.225.000 kr.8.750 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²4,2 km06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²4,3 km10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²3,9 km26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²3,9 km17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden