Th. Staunings Vej 47

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.098 kr/m².3.755.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.514.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2006Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	58 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	152 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	155 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	76 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	76 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	167 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	190 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	69 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	46 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	533 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu