Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 19.201 kr/m² × 48 m².921.648 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering877.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th Andersens Vej 30 8585 Glesborg	43 m²	32 m	27-08-2026	317.050 kr.	7.373 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	68 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²
Th Andersens Vej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	194 m	31-07-2025	896.000 kr.	14.933 kr./m²
Egevænget 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	47 m²	286 m	17-11-2023	1.145.000 kr.	24.362 kr./m²
Lupinvej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	45 m²	335 m	14-10-2023	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	222 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Lærkevej 34, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	43 m²	119 m	04-08-2025	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	427 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Saharavej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	1,4 km	10-11-2023	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	391 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu