Tevringevej 45, Væde

Villa · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.079 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².3.383.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.865.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,76 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte1.590.000 kr.
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	561 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,5 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	2,3 km	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	1,6 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	3,2 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	2,6 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	3,2 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	2,3 km	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	2,4 km	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	2,3 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu