Terningvej 4, Dejbjerg, 6900 Skjern — Villa · 340 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 5.077 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 5077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.867 kr/m².3.434.300 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.072.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.657.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1980majEjerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7, Dejbjerg 6900 Skjern	331 m²	898 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	5.891 kr./m²
Dejbjergvej 10, Stauning 6900 Skjern	258 m²	2,9 km	12-02-2026	1.730.000 kr.	6.705 kr./m²
Årupvej 8, Hanning 6900 Skjern	306 m²	5,6 km	03-06-2025	7.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Stauningvej 50B, Stauning 6900 Skjern	250 m²	4,4 km	07-04-2025	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
V Marupvej 3 6900 Skjern	236 m²	4,6 km	20-04-2024	4.898.000 kr.	20.754 kr./m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	6,7 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Kongsholm St Vej 3, Hanning 6900 Skjern	247 m²	5,4 km	30-01-2025	2.650.000 kr.	10.729 kr./m²
Stauningvej 33, Stauning 6900 Skjern	197 m²	4,4 km	15-05-2026	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Bjergvej 1, Stauning 6900 Skjern	216 m²	5,5 km	11-09-2024	2.815.000 kr.	13.032 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	7,2 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu