Ternevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².940.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	343 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	190 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	126 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	213 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	472 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	314 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	512 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	863 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	814 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	513 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu