Ternevej 5

Villa · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.684 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 17.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.913.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	30 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	42 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	127 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	237 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	189 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	554 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	718 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	208 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	240 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	209 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu