Ternevænget 23, Tørresø Strand

Fritidshus · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 118 m².3.079.446 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.500.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	198 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	177 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	351 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	432 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	150 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	142 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	487 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	495 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	597 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	46 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu