Ternevænget 13, Tørresø Strand

Fritidshus · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 135 m².3.523.095 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.687.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.775.000 kr.
2019Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1993majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	760 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	267 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	1,3 km	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	382 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	110 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	115 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	440 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	446 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	519 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	155 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu