Ternelunden 10, Veddinge

Fritidshus · 95 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.099 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 95 m².4.743.255 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.175.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+869,81 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 514.934 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg: 533.715 kr.
18. jun. 2008 · Alm. Salg: 533.715 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013533.715 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013533.715 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013514.934 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	105 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	264 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	525 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	200 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	571 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	460 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	779 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	874 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	745 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	900 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu