Tennisvej 21

Fritidshus · 69 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.357 kr/m².4.139.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.282.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,35 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2011dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	237 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	272 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	447 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	379 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	713 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	509 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	684 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	876 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	864 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	900 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu