Tengslemarkvej 1, Tengslemark

Landejendom · 140 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 51.523 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 51523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².3.042.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.860.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,87 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion1.584.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	139 m²	3,9 km	07-10-2023	2.678.000 kr.	19.266 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	3,9 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	3,0 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	8,5 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	3,6 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	9,6 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	10,4 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	11,3 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	10,3 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	11,8 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu