Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslemark Strandvej 5A, Tengslemark Lyng

Fritidshus · 202 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 6.493 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
6493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².3.689.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.419.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden jun. 2012
354k2,3M4,2M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat1.419.501 kr.Markedet · 1992353.904 kr.Markedet · 1993630.644 kr.Markedet · 1994667.812 kr.Markedet · 1995597.920 kr.Markedet · 19961.066.560 kr.Markedet · 1997470.256 kr.Markedet · 19981.302.900 kr.Markedet · 1999886.982 kr.Markedet · 20001.031.816 kr.Markedet · 2001857.490 kr.Markedet · 20021.602.062 kr.Markedet · 20032.181.802 kr.Markedet · 20041.877.994 kr.Markedet · 20052.330.676 kr.Markedet · 20062.326.434 kr.Markedet · 20073.492.176 kr.Markedet · 20082.644.382 kr.Markedet · 20092.657.916 kr.Markedet · 20102.945.968 kr.Markedet · 20113.486.520 kr.Markedet · 20122.068.076 kr.Markedet · 20132.243.008 kr.Markedet · 20142.135.948 kr.Markedet · 20152.340.776 kr.Markedet · 20163.024.748 kr.Markedet · 20172.294.114 kr.Markedet · 20182.612.062 kr.Markedet · 20192.885.772 kr.Markedet · 20203.241.898 kr.Markedet · 20214.620.750 kr.Markedet · 20225.814.570 kr.Markedet · 20234.612.064 kr.Markedet · 20245.723.266 kr.Markedet · 20255.044.142 kr.Markedet · 20265.666.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²149 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L
4573 Højby		152 m²229 m16-12-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng
4573 Højby		140 m²438 m11-09-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L
4573 Højby		141 m²644 m21-02-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L
4573 Højby		139 m²688 m11-04-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L
4573 Højby		138 m²654 m25-03-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L
4573 Højby		130 m²441 m03-09-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²1,2 km18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L
4573 Højby		136 m²762 m24-06-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²2,9 km31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden