Telmanyisvej 9

Fritidshus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.479 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.729 kr/m².1.709.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.293.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018majEjerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	175 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Telmanyisvej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	201 m	05-01-2026	1.860.000 kr.	29.062 kr./m²
Telmanyisvej 14, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	38 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Telmanyisvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	89 m	08-11-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Brokbjergdal 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	79 m²	334 m	30-10-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Elevvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	842 m	30-04-2026	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Lyngbugten 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	82 m²	945 m	23-10-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Rødtungevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	1,2 km	22-05-2026	2.332.500 kr.	27.768 kr./m²
Bjergkløverstien 20, Vestervang 4583 Sjællands Odde	80 m²	844 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildkulevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,1 km	13-10-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu