Telling Byvej 4, 9460 Brovst — Landejendom · 155 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 17.492 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 17492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².2.164.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	966 m	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	718 m	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	270 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	3,8 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,1 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	6,9 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,3 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	6,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	7,6 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	7,6 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu