Teilmanns Alle 9

Fritidshus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.411 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.806 kr/m².5.258.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.180.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,94 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	92 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	145 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	106 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	44 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	550 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	625 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	433 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	466 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	830 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	929 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu