Teilmanns Alle 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.702 kr/m².5.265.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeilmanns gns: 65.461 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.331.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,11 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel2.090.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	59 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	223 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	48 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	189 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	577 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	596 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	871 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	390 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	886 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	714 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu