Teglværksvej 5A, 2990 Nivå — Rækkehus · 132 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².4.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.147.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998majEjerskifte
1988Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	42 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²
Åtoften 42 2990 Nivå	134 m²	256 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Åtoften 194 2990 Nivå	136 m²	271 m	14-08-2025	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Åtoften 35 2990 Nivå	126 m²	262 m	29-07-2026	4.225.000 kr.	33.532 kr./m²
Åtoften 33 2990 Nivå	124 m²	244 m	15-01-2026	4.120.000 kr.	33.226 kr./m²
Åtoften 116 2990 Nivå	126 m²	385 m	12-03-2025	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Åtoften 61 2990 Nivå	141 m²	266 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	33.298 kr./m²
Åtoften 189B 2990 Nivå	141 m²	286 m	13-08-2024	4.625.000 kr.	32.801 kr./m²
Rødlersvej 13 2990 Nivå	122 m²	237 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Rødlersvej 8 2990 Nivå	122 m²	253 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu