Teglværksvej 3, Starreklinte

Landejendom · 144 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 179.906 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 179906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².3.718.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.586.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
13. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte800.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	832 m	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	6,0 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	5,0 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	702 m	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	7,1 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,8 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	5,1 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	6,3 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	7,8 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	5,3 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu