Teglværksvej 19

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.855 kr/m².5.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.170.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,55 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.132.500 kr.
1988feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	10 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	13 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	90 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	124 m	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Teglværksvej 65 3460 Birkerød	108 m²	135 m	01-07-2026	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	620 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	673 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	783 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	784 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	506 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu