Teglværksvej 12, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 237 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.439 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 237 m².1.325.778 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering934.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	750 m	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	732 m	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Mølleparken 14, Feldborg 7540 Haderup	289 m²	730 m	24-04-2026	1.050.000 kr.	3.633 kr./m²
Tusbækvej 14, Feldborg 7540 Haderup	263 m²	2,1 km	12-05-2025	999.000 kr.	3.798 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	3,3 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	2,0 km	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	788 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,1 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	657 m	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	2,1 km	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu