Teglgårdvej 3, Hostrup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.050 m², 1 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HostrupMedian pris/m² for fritidshus i Hostrup (7860, sidste 24 mdr.): 16.693 kr/m² × 36 m².600.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering631.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 3, Hostrup 7860 Spøttrup	45 m²	793 m	31-03-2024	615.000 kr.	13.667 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	694 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Lyngvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	44 m²	2,4 km	20-08-2024	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	1,2 km	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Contortavej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	47 m²	2,1 km	04-02-2025	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	505 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Fyrrebakken 2, V Hærup 7860 Spøttrup	50 m²	1,9 km	29-08-2026	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Ternevej 15, Vendal 7860 Spøttrup	44 m²	3,8 km	06-11-2024	600.000 kr.	13.636 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	1,3 km	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	2,3 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu