Teglgårdsvej 425, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.275 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1980majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 417, 2. th. 3050 Humlebæk	75 m²	62 m	12-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 417, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	62 m	11-02-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Teglgårdsvej 517, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	88 m	29-02-2024	1.470.000 kr.	19.600 kr./m²
Teglgårdsvej 541, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	126 m	16-04-2025	1.320.000 kr.	17.600 kr./m²
Teglgårdsvej 549, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	168 m	02-04-2025	1.335.000 kr.	17.800 kr./m²
Teglgårdsvej 401, 3. th 3050 Humlebæk	75 m²	184 m	18-12-2023	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Teglgårdsvej 525, 2. th 3050 Humlebæk	74 m²	79 m	17-10-2023	1.590.000 kr.	21.486 kr./m²
Teglgårdsvej 501, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	192 m	11-10-2025	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Teglgårdsvej 501, 3. th. 3050 Humlebæk	75 m²	192 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Teglgårdsvej 633, 2. th 3050 Humlebæk	75 m²	220 m	30-10-2023	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu