Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 27

Villa · 188 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 691 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.160 kr/m².18.355.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.533.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,41 pct. siden aug. 2023
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202312.900.000 kr.I dag · vores estimat15.533.502 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
12.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.533.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²37 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²19 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²85 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²338 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²190 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²518 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²364 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²578 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²307 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²867 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden