Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 9

Villa · 170 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.361 kr/m².5.498.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.442.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,45 pct. siden jul. 2021
430k2,1M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat6.442.870 kr.Markedet · 1992725.050 kr.Markedet · 19931.070.830 kr.Markedet · 1994956.250 kr.Markedet · 19951.465.060 kr.Markedet · 1996952.850 kr.Markedet · 1997429.760 kr.Markedet · 19981.659.200 kr.Markedet · 19991.873.910 kr.Markedet · 20002.059.210 kr.Markedet · 20012.711.840 kr.Markedet · 20022.389.010 kr.Markedet · 20032.931.480 kr.Markedet · 20042.787.320 kr.Markedet · 20053.107.260 kr.Markedet · 20064.378.350 kr.Markedet · 20074.073.030 kr.Markedet · 20084.517.410 kr.Markedet · 20093.618.790 kr.Markedet · 20102.606.950 kr.Markedet · 20113.465.960 kr.Markedet · 20123.084.480 kr.Markedet · 20133.257.710 kr.Markedet · 20143.319.590 kr.Markedet · 20153.709.060 kr.Markedet · 20163.937.200 kr.Markedet · 20174.488.340 kr.Markedet · 20183.410.540 kr.Markedet · 20194.033.930 kr.Markedet · 20204.850.440 kr.Markedet · 20214.975.390 kr.Markedet · 20225.783.400 kr.Markedet · 20234.893.280 kr.Markedet · 20245.893.560 kr.Markedet · 20254.984.910 kr.Markedet · 20267.044.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.442.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023Bygget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.400.000 kr.
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²56 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²152 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²117 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²150 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²38 m04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 1
2990 Nivå		188 m²76 m13-03-20246.600.000 kr.35.106 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²51 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²93 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²77 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²139 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden