Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 5

Villa · 184 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
977.700 kr.
Offentlig grundværdi
977.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.712 kr/m².5.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering7.039.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden apr. 2024
465k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat7.039.287 kr.Markedet · 1992784.760 kr.Markedet · 19931.159.016 kr.Markedet · 19941.035.000 kr.Markedet · 19951.585.712 kr.Markedet · 19961.031.320 kr.Markedet · 1997465.152 kr.Markedet · 19981.795.840 kr.Markedet · 19992.028.232 kr.Markedet · 20002.228.792 kr.Markedet · 20012.935.168 kr.Markedet · 20022.585.752 kr.Markedet · 20033.172.896 kr.Markedet · 20043.016.864 kr.Markedet · 20053.363.152 kr.Markedet · 20064.738.920 kr.Markedet · 20074.408.456 kr.Markedet · 20084.889.432 kr.Markedet · 20093.916.808 kr.Markedet · 20102.821.640 kr.Markedet · 20113.751.392 kr.Markedet · 20123.338.496 kr.Markedet · 20133.525.992 kr.Markedet · 20143.592.968 kr.Markedet · 20154.014.512 kr.Markedet · 20164.261.440 kr.Markedet · 20174.857.968 kr.Markedet · 20183.691.408 kr.Markedet · 20194.366.136 kr.Markedet · 20205.249.888 kr.Markedet · 20215.385.128 kr.Markedet · 20226.259.680 kr.Markedet · 20235.296.256 kr.Markedet · 20246.378.912 kr.Markedet · 20255.395.432 kr.Markedet · 20267.624.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.039.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 1
2990 Nivå		188 m²43 m13-03-20246.600.000 kr.35.106 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²131 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²184 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²38 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²21 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²179 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²36 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²130 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²112 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²169 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden