Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 13

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.519 kr/m².5.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.864.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden mar. 2025
379k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat5.864.035 kr.Markedet · 1992639.750 kr.Markedet · 1993944.850 kr.Markedet · 1994843.750 kr.Markedet · 19951.292.700 kr.Markedet · 1996840.750 kr.Markedet · 1997379.200 kr.Markedet · 19981.464.000 kr.Markedet · 19991.653.450 kr.Markedet · 20001.816.950 kr.Markedet · 20012.392.800 kr.Markedet · 20022.107.950 kr.Markedet · 20032.586.600 kr.Markedet · 20042.459.400 kr.Markedet · 20052.741.700 kr.Markedet · 20063.863.250 kr.Markedet · 20073.593.850 kr.Markedet · 20083.985.950 kr.Markedet · 20093.193.050 kr.Markedet · 20102.300.250 kr.Markedet · 20113.058.200 kr.Markedet · 20122.721.600 kr.Markedet · 20132.874.450 kr.Markedet · 20142.929.050 kr.Markedet · 20153.272.700 kr.Markedet · 20163.474.000 kr.Markedet · 20173.960.300 kr.Markedet · 20183.009.300 kr.Markedet · 20193.559.350 kr.Markedet · 20204.279.800 kr.Markedet · 20214.390.050 kr.Markedet · 20225.103.000 kr.Markedet · 20234.317.600 kr.Markedet · 20245.200.200 kr.Markedet · 20254.398.450 kr.Markedet · 20266.216.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.864.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²201 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²29 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²51 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²203 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²163 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²141 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²36 m04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²150 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²104 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 38
2990 Nivå		117 m²161 m21-09-20254.550.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden