Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2990 Nivå

Teglbakken 1

Villa · 188 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
770 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
973.400 kr.
Offentlig grundværdi
973.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.897 kr/m².5.526.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 33.231 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 36.028 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.186.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jul. 2024
475k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.600.000 kr.I dag · vores estimat7.186.356 kr.Markedet · 1992801.820 kr.Markedet · 19931.184.212 kr.Markedet · 19941.057.500 kr.Markedet · 19951.620.184 kr.Markedet · 19961.053.740 kr.Markedet · 1997475.264 kr.Markedet · 19981.834.880 kr.Markedet · 19992.072.324 kr.Markedet · 20002.277.244 kr.Markedet · 20012.998.976 kr.Markedet · 20022.641.964 kr.Markedet · 20033.241.872 kr.Markedet · 20043.082.448 kr.Markedet · 20053.436.264 kr.Markedet · 20064.841.940 kr.Markedet · 20074.504.292 kr.Markedet · 20084.995.724 kr.Markedet · 20094.001.956 kr.Markedet · 20102.882.980 kr.Markedet · 20113.832.944 kr.Markedet · 20123.411.072 kr.Markedet · 20133.602.644 kr.Markedet · 20143.671.076 kr.Markedet · 20154.101.784 kr.Markedet · 20164.354.080 kr.Markedet · 20174.963.576 kr.Markedet · 20183.771.656 kr.Markedet · 20194.461.052 kr.Markedet · 20205.364.016 kr.Markedet · 20215.502.196 kr.Markedet · 20226.395.760 kr.Markedet · 20235.411.392 kr.Markedet · 20246.517.584 kr.Markedet · 20255.512.724 kr.Markedet · 20267.790.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.186.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²43 m04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²171 m14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²226 m19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²
Teglbakken 9
2990 Nivå		170 m²76 m22-08-20266.880.000 kr.40.471 kr./m²
Teglbakken 3
2990 Nivå		165 m²21 m29-04-20246.050.000 kr.36.667 kr./m²
Teglbakken 99
2990 Nivå		161 m²222 m12-11-20245.500.000 kr.34.161 kr./m²
Teglbakken 13
2990 Nivå		150 m²36 m27-01-20254.900.000 kr.32.667 kr./m²
Teglbakken 77
2990 Nivå		120 m²169 m07-07-20244.395.000 kr.36.625 kr./m²
Teglbakken 43
2990 Nivå		116 m²139 m27-10-20244.300.000 kr.37.069 kr./m²
Teglbakken 32
2990 Nivå		117 m²185 m11-03-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden