Tarmvej 89, 6893 Hemmet — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.957 kr/m².581.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 4.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 2.833 kr/m²+52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering335.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,76 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 335.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	356 m	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	6,2 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	191 m	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	207 m	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Oblingvej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	67 m²	5,2 km	06-10-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	4,4 km	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,2 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Vikingevej 1, Sdr Bork 6893 Hemmet	78 m²	6,6 km	08-03-2024	860.000 kr.	11.026 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	3,9 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Anerbjergevej 26, Sdr Bork 6893 Hemmet	92 m²	6,3 km	13-11-2024	275.000 kr.	2.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu