Tarmvej 138, 6893 Hemmet — Villa · 95 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.845 kr/m².806.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 4.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 2.833 kr/m²+52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering396.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 396.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	293 m	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	6,1 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	159 m	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	175 m	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,3 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	3,9 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Kirkehøjvej 20, Nr Bork 6893 Hemmet	86 m²	4,3 km	29-02-2024	428.000 kr.	4.977 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,6 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	3,8 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	164 m	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu