Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Taphedevej 6

Landejendom · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 33.298 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
33298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.439 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.725.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,03 pct. siden feb. 2020
147k40,2M80,3M120,4M160,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat4.725.408 kr.Markedet · 19921.392.768 kr.Markedet · 19931.367.424 kr.Markedet · 1994167.040 kr.Markedet · 1995470.592 kr.Markedet · 1996322.560 kr.Markedet · 19971.926.144 kr.Markedet · 1998899.712 kr.Markedet · 19992.534.400 kr.Markedet · 20001.371.456 kr.Markedet · 2001941.184 kr.Markedet · 20022.039.904 kr.Markedet · 2003296.784 kr.Markedet · 20041.317.744 kr.Markedet · 2005147.456 kr.Markedet · 20062.118.528 kr.Markedet · 20071.313.136 kr.Markedet · 20081.359.360 kr.Markedet · 20096.776.352 kr.Markedet · 20101.890.576 kr.Markedet · 20112.666.304 kr.Markedet · 20121.608.768 kr.Markedet · 20131.570.752 kr.Markedet · 20144.071.600 kr.Markedet · 20151.448.064 kr.Markedet · 20167.406.352 kr.Markedet · 2017586.080 kr.Markedet · 20181.922.688 kr.Markedet · 20191.440.000 kr.Markedet · 20201.958.688 kr.Markedet · 20212.127.312 kr.Markedet · 20221.465.632 kr.Markedet · 20233.940.128 kr.Markedet · 20242.524.752 kr.Markedet · 20253.280.752 kr.Markedet · 20264.117.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.725.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²1,4 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²1,3 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²2,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²4,7 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²4,7 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²6,3 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,1 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²6,9 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²9,3 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²6,7 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden