Tapdrupvej 127

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 1.652.621 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1652621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.876.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.960 kr/m².4.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTapdrupvej gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-59,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1652621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.578.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 45.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.578.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel45.465.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	788 m	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	389 m	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	886 m	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	2,0 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,9 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,9 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	6,1 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,7 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,1 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu