Tangvejen 18, Ordrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.863 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 56 m².2.024.792 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	551 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	1,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	509 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	940 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	461 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	496 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	496 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	1,5 km	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	1,4 km	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	280 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu