Tangvejen 16, Ordrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.763 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2763 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 95 m².3.434.915 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.657.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	440 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	736 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	411 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	472 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	453 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	796 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	809 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	809 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,2 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu