Tangsvej 4

Villa · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².1.584.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangsvej gns: 12.101 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.372.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018Ombygning
2016mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsvej 31A 7500 Holstebro	112 m²	153 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Tangsvej 25 7500 Holstebro	75 m²	62 m	15-07-2026	736.000 kr.	9.813 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	175 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Sparretoft 14 7500 Holstebro	107 m²	44 m	10-06-2024	1.205.000 kr.	11.262 kr./m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	376 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Kroghsvej 8 7500 Holstebro	106 m²	530 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Suensonsvej 13 7500 Holstebro	106 m²	631 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	642 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Vesterled 10 7500 Holstebro	110 m²	522 m	06-12-2023	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Sønder Alle 38 7500 Holstebro	115 m²	191 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu