Tange Søvej 52A

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 36.070 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 36070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.223 kr/m².1.119.007 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.263.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,60 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 2, Skibelund 8850 Bjerringbro	47 m²	4,5 km	28-02-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skovagervej 11, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	4,5 km	20-06-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Hesselbjergbakken 4 8850 Bjerringbro	43 m²	8,4 km	25-06-2025	555.555 kr.	12.920 kr./m²
Skovagervej 54, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	4,7 km	21-08-2025	1.122.500 kr.	10.690 kr./m²
Skovagervej 38, Skibelund 8850 Bjerringbro	107 m²	4,6 km	08-02-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Skovagervej 28, Skibelund 8850 Bjerringbro	115 m²	4,4 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Skovagervej 45, Skibelund 8850 Bjerringbro	114 m²	5,2 km	27-01-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu